媒体:知情人士称土地使用权到期续费是肯定的

原创 yuanyou  52年前 (1970-01-01) 636℃

摘要:

跟着温州住所土地“续期”疑问的顺利处理,我们对70年土地使用权到期的重视再度升温。

上星期疆土资源部23日正式发布过渡性安排方法,温州等地少量住所土地使用权到期后“两纷歧正常”:不需求提出续期请求、不收取费用、正常处理买卖和登记手续。新华社评论称,这是温州一小步、我国一大步,是执行产权维护准则的最新举动,传递出维护公民产业权益的讯息。

不少言论将此视为方针风向标,猜测70年土地使用权处理也将“依样画葫芦”。这种想法也许过于达观了。据21世纪经济报导,挨近疆土部的知情人士泄漏,温州土地使用权到期免费续期也许仅仅短期过渡性方针。

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该人士以为,就现在我疆土地准则管理法而言,土地使用权到期续费是必定的。但短期内不会实施,因为会影响三四线楼市去库存。他还表示,即使续费,也不是直接续交土地出让金,很有也许会与房地产税结合起来思考。

上文说到的温州土地续费事情缘起于本年4月。其时温州有一批变革前期的土地使用权20年的住所土地到期后,当地政府请求补缴房价三分之一的昂扬续期费用,引起言论震动。该计划终究被疆土资源部叫停,代之以“两纷歧正常”的过渡性计划。

独立经济学家马光远昨天也撰文称,据此以为土地使用权70年到期后不缴费是达观的误读。温州续费事情仅仅个例,要彻底处理70年的疑问,需求修正我国当下的《土地管理法》,需求处理《物权法》和《土地管理法》之间的矛盾和抵触。

不过马光远以为,不管是根据杰出的产权预期,仍是为未来的房产税铺路,住所土地使用权到期后,高价续费,既违反道理,也和根本的法治精力各走各路。

新华社评论称,如何处理住所土地使用权到期疑问与群众利益密切相关,备受重视。此前,除温州以外,青岛、济南、深圳等城市也遇到相似状况。这些城市大多在市级层面提供了临时性处理计划。有的计划深受权利人期待,也有的不尽善尽美乃至引起争议。

21世纪经济报导也征引法学专家观念以为,对于土地使用权到期是不是续费疑问不宜拖,立法层面应赶快给予民众一个明确的预期。

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